In Deutschland erben jedes Jahr viele Menschen Häuser. Die Freude ist zumeist groß, aber danach stellt sich die Frage ein: Was mache ich mit der Immobilie? Wer Alleinerbe ist, kann in Frieden für sich eine Entscheidung treffen. Handelt es sich um eine Erbengemeinschaft, ist eine gute Abstimmung unerlässlich.

 

 

Erbengemeinschaft erbt Objekt

Jetzt ist es wichtig, sich mit den anderen Erben abzustimmen, was mit dem Objekt passiert. Nur alle zusammen können eine Entscheidung treffen. Die Möglichkeiten sind immerzu vielfältig. So könnte ein Erbe den anderen das Erbstück abkaufen. Dafür muss dieser eine Erbe natürlich über hinreichende verfügen. Eine andere Option ist, das Haus zusammen zu vermieten und sich den Mieteinnahmen zu teilen. Diese Möglichkeit ist oft mit Herausforderungen verbunden, da die Vermietung eines Hauses einen gewissen Verwaltungsaufwand mit sich bringt.

 

 

Gemeinsam das Objekt verkaufen

Der Verkauf ist für viele Erbgemeinschaften und Erben die beste Option. Doch dies sollte mit sehr viel Sorgfalt erfolgen. Wer sich uneinig ist, handelt oft in Hast und dies zieht den Verkaufspreis ganz automatisch nach unten. Daher ist es umso wichtiger, den Immobilienverkauf sorgfältig zu planen. Dazu gehört eine Begutachtung des Hauses, die unabhängig sein sollte. Auf diese Weise schützt sich die Erbengemeinschaft davor, dass der eine sich vom anderen betrogen fühlt. Ein Höchstmaß an Transparenz ist wichtig, damit der Immobilienverkauf innerhalb der Erbengemeinschaft gelingt.

 

 

Zwangsversteigerung unbedingt verhindern

Jeder Erbe hat das Recht, seinen geldlichen Anteil aus dem geerbten Haus einzufordern. Im Streitfall heißt dies oft: Zwangsversteigerung. Diese Maßnahme ist unbedingt zu vermeiden, denn Zwangsversteigerungen bringen letztlich nur dem Käufer etwas. Die Haus wird zumeist zu einem zu geringen Preis verkauft, was für jeden Erben den Anteil schmälert. Durch einen regulären Verkauf erhalten alle Erben mehr Geld aus dem Verkaufserlös. Rechtzeitig sollte eine Erbengemeinschaft daher einen seriösen Maklerin vor Ort konsultieren, dank dem der Verkaufsprozess unabhängig, schneller und gewinnbringender erfolgt.

Wenn Sie weitere Fragen zum Umgang mit geerbten Immobilien haben oder Unterstützung bei der Entscheidungsfindung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Foto: © GraphicsRF, Shutterstock.com 693970051

In Deutschland erben jedes Jahr viele Menschen Häuser. Die Freude ist häufig groß, aber danach stellt sich die Frage ein: Was mache ich mit der Erbschaft? Wer Alleinerbe ist, kann in Ruhe für sich eine Entscheidung treffen. Handelt es sich um eine Erbengemeinschaft, ist eine gute Abstimmung unerlässlich.

 

 

Erbengemeinschaft erbt Objekt

Jetzt ist es wichtig, sich mit den anderen Erben abzustimmen, was mit dem Haus passiert. Nur alle zusammen können eine Entscheidung treffen. Die Optionen sind stets vielfältig. So könnte ein Erbe den anderen das Haus abkaufen. Dafür muss dieser eine Erbe natürlich über Möglichkeiten verfügen. Eine andere Option ist, das Objekt zusammen zu vermieten und sich den Mietzahlungen zu teilen. Diese Möglichkeit ist oft mit Herausforderungen verbunden, da die Vermietung eines Objekts einen gewissen Verwaltungsaufwand mit sich bringt.

 

 

Gemeinsam das Haus verkaufen

Der Verkauf ist für viele Erbgemeinschaften und Erben die beste Option. Doch dies sollte mit sehr viel Vorbereitung erfolgen. Wer sich uneinig ist, handelt oft in Hast und dies zieht den Verkaufspreis ganz automatisch nach unten. Daher ist es umso wichtiger, den Immobilienverkauf sorgfältig zu planen. Dazu gehört eine Begutachtung des Objektes, die unabhängig sein sollte. Auf diese Weise schützt sich die Erbengemeinschaft davor, dass der eine sich vom anderen betrogen fühlt. Ein Höchstmaß an Klarheit ist wichtig, damit der Immobilienverkauf innerhalb der Erbengemeinschaft gelingt.

 

 

Zwangsversteigerung unbedingt verhindern

Jeder Erbe hat das Recht, seinen geldlichen Anteil aus dem geerbten Haus einzufordern. Im Streitfall heißt dies oft: Zwangsversteigerung. Diese Maßnahme ist unbedingt zu vermeiden, denn Zwangsversteigerungen bringen letztlich nur dem Käufer etwas. Die Haus wird zumeist zu einem zu geringen Preis verkauft, was für jeden Erben den Anteil schmälert. Durch einen regulären Verkauf erhalten alle Erben mehr Geld aus dem Verkaufserlös. Rechtzeitig sollte eine Erbengemeinschaft daher einen seriösen Immobilienexperten vor Ort konsultieren, dank dem der Verkaufsprozess unabhängig, schneller und gewinnbringender erfolgt.

Wenn Sie weitere Fragen zum Umgang mit geerbten Immobilien haben oder Unterstützung bei der Entscheidungsfindung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Foto: © GraphicsRF, Shutterstock.com 693970051

Fort aus der gedrängten Miet- oder Eigentumswohnung, hinweg aus der geräuschvollen Stadt. Genau das träumen viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.

Den Traum vom eigenen Haus mit Garten möchten sich momentan viele Städter erfüllen. Gerade in Coronazeiten haben insbesondere Großstädter den Metropolen den Rücken gedreht. Doch nicht immer ist das Landleben so malerisch, wie man meint. Um das perfekte Zuhause in weniger dicht besiedelten Regionen Deutschlands zu finden und Konflikten aus dem Weg zu gehen, sollte der Umzug gut überlegt werden.

 

 

Checkliste für den Umzug zusammenstellen

Als Erstes empfiehlt es sich, eine persönliche Checkliste mit den Aspekten zu erstellen, die besonders wichtig sind. Sie sollten sich zum Beispiel Fragen stellen wie:

 

1. Arbeite ich viel im Homeoffice oder fahre ich jeden Tag zur Arbeit?


2. Wie gut müssen für mich die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sein?


3. Wie weit können die Einkaufsmöglichkeiten entfernt sein und wie ist die ärztliche Versorgung in der Region?

 

Wer von zuhause aus arbeitet, benötigt eine gute Internetverbindung. Das ist auf dem Land nicht überall vorhanden. Zudem sind die Infrastruktur und die Bahnverbindungen im Speckgürtel normalerweise besser als in weiter entlegenen Gebieten.

 

 

Laufende Nebenkosten für das Haus

Wer von einer Mietwohnung in ein Haus mit Garten zieht, sollte bedenken, dass mehr Kosten auf ihn zukommen. Neben den üblichen Betriebskosten gibt es weitere: etwa für die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer oder die Straßenreinigung. Eigentümer zahlen je nach Wohnfläche, Wohnort und Haushaltsgröße jährlich mehrere tausend Euro für laufende Betriebskosten. Regionale Makler kennen die örtlichen Gegebenheiten und können Immobiliensuchende zu anfallenden Kostenpunkten beraten.

 

 

Baugrundstück oder Haus in der Natur kaufen

Mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum auf dem Land steigen auch dort die Preise. Zudem werden Baugrundstücke immer rarer. Wenn Umzugswillige eines finden, haben sie viele Mitinteressenten. Um sicherzugehen, dass es sich wirklich um ein Baugrundstück handelt oder um Immobilienmakler Peine böse Überraschungen zu vermeiden, ist es ratsam, einen Makler an der Seite zu haben.

Dieser kann geeignete Immobilien finden, den Kaufprozess mit samt Unterlagenbeschaffung begleiten und bei Bedarf die alte Immobilie in der Stadt zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Außerdem vermeidet man durch die Begleitung eines Immobilienmaklers Fehler, die später unter Umständen nicht mehr rückgängig gemacht werden können. Ist die Immobilie einmal bezahlt, ist es nicht problemlos, den Rückkauf abzuwickeln.

Suchen Sie eine neue Immobilie oder beabsichtigen Ihre alte zu verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns! Wir helfen und beraten Sie gern.

Foto: © ArturVerkhovetskiy/Depositphotos.com

Raus aus der engen Miet- oder Eigentumswohnung, weg aus der lauten Stadt. Genau das wünschen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.

Den Traum vom eigenen Haus mit Garten möchten sich momentan viele Städter erfüllen. Gerade in Coronazeiten haben insbesondere Großstädter den Metropolen den Rücken gedreht. Doch nicht immer ist das Landleben so idyllisch, wie man denkt. Um das perfekte Zuhause in weniger dicht besiedelten Regionen Deutschlands zu finden und Konflikten aus dem Weg zu gehen, sollte der Umzug gut überlegt werden.

 

 

Checkliste für den Umzug erstellen

Als Erstes empfiehlt es sich, eine persönliche Checkliste mit den Aspekten zu erstellen, die besonders wichtig sind. Sie sollten sich unter anderem Fragen stellen wie:

 

1. Arbeite ich viel im Homeoffice oder fahre ich jeden Tag zur Arbeit?


2. Wie gut müssen für mich die Infrastruktur und die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sein?


3. Wie weit können die Einkaufsmöglichkeiten entfernt sein und wie ist die ärztliche Versorgung in der Region?

 

Wer von zuhause aus arbeitet, braucht eine gute Internetverbindung. Das ist auf dem Land nicht überall vorhanden. Zudem sind die Infrastruktur und die Bahnverbindungen im Speckgürtel in der Regel besser als in weiter entfernteren Gebieten.

 

 

Laufende Betriebskosten für das Haus

Wer von einer Mietwohnung in ein Haus mit Garten zieht, sollte bedenken, dass mehr Kosten auf ihn zukommen. Neben den üblichen Betriebskosten fallen weitere an: zum Beispiel für HIER die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer oder die Straßenreinigung. Eigentümer geben abhängig von Wohnfläche, Wohnort und Haushaltsgröße jährlich mehrere tausend Euro für laufende Nebenkosten aus. Regionale Makler kennen die örtlichen Gegebenheiten und können Immobiliensuchende zu anfallenden Kostenpunkten beraten.

 

 

Baugrundstück oder Haus auf dem Land kaufen

Mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum auf dem Land wachsen auch dort die Preise. Zudem werden Baugrundstücke immer rarer. Wenn Umzugswillige eines finden, haben sie viele Konkurrenten. Um zu gewährleisten, dass es sich wirklich um ein Baugrundstück handelt oder um unerfreuliche Überraschungen zu vermeiden, ist es sinnvoll, einen Makler an der Seite zu haben.

Dieser kann geeignete Immobilien finden, den Kaufprozess mit samt Unterlagenbeschaffung begleiten und bei Bedarf die alte Immobilie in der Stadt zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Außerdem vermeidet man durch die Begleitung eines Immobilienmaklers Fehler, die später unter Umständen nicht mehr rückgängig gemacht werden können. Ist die Immobilie einmal bezahlt, ist es nicht einfach, den Rückkauf abzuwickeln.

Suchen Sie eine neue Immobilie oder möchten Ihre alte verkaufen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir unterstützen und beraten Sie gern.

Foto: © ArturVerkhovetskiy/Depositphotos.com

Weg aus der beengten Miet- oder Eigentumswohnung, raus aus der lärmenden Stadt. Genau das erhoffen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer von zuhause aus arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.

Den Traum vom eigenen Haus mit Garten streben momentan viele Städter an. Gerade in Coronazeiten haben vor allem Großstädter den Metropolen den Rücken gekehrt. Doch nicht immer ist das Landleben so malerisch, wie man meint. Um das perfekte Zuhause in weniger dicht besiedelten Regionen Deutschlands zu finden und Konflikten aus dem Weg zu gehen, sollte der Umzug gut überlegt werden.

 

 

Checkliste für den Umzug anfertigen

Als Erstes ist es sinnvoll, eine persönliche Checkliste mit den Aspekten zusammenzustellen, die besonders wichtig sind. Sie sollten sich unter anderem Fragen stellen wie:

 

1. Arbeite ich viel im Fernarbeitsmodus oder fahre ich jeden Tag zur Arbeit?


2. Wie gut müssen für mich die Infrastruktur und die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sein?


3. Wie weit können die Einkaufsmöglichkeiten entfernt sein und wie sieht es mit der ärztlichen Versorgung in der Region aus?

 

Wer von zuhause aus arbeitet, benötigt eine gute Internetverbindung. Das ist auf dem Land nicht überall verfügbar. Zudem sind die Infrastruktur und die Bahnverbindungen im Speckgürtel in der Regel besser als in weiter entfernteren Gebieten.

 

 

Laufende Unterhaltskosten für das Haus

Wer von einer Mietwohnung in ein Haus mit Garten zieht, sollte bedenken, dass mehr Kosten auf ihn zukommen. Neben den üblichen Betriebskosten fallen weitere an: zum Beispiel für die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer oder die Straßenreinigung. Eigentümer leisten abhängig von Wohnfläche, Wohnort und Haushaltsgröße jährlich mehrere tausend Euro für laufende Unterhaltskosten. Regionale Makler sind mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut und können Immobiliensuchende zu anfallenden Kostenpunkten aufklären.

 

 

Baugrundstück oder Haus auf dem Land kaufen

Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum auf dem Land erhöhen sich auch dort die Preise. Zudem werden Baugrundstücke immer weniger. Wenn Umzugswillige eines finden, haben sie viele Wettbewerber. Um sicherzugehen, dass es sich wirklich um ein HIER Baugrundstück handelt oder um böse Überraschungen zu vermeiden, ist es ratsam, einen Makler an der Seite zu haben.

Dieser kann angemessene Immobilien finden, den Kaufprozess mit samt Unterlagenbeschaffung erleichtern und bei Bedarf die alte Immobilie in der Stadt zu einem angemessenen Preis verkaufen. Außerdem beugt man durch die Begleitung eines Immobilienmaklers Fehler vor, die später eventuell nicht mehr rückgängig gemacht werden können. Ist die Immobilie einmal bezahlt, ist es nicht leicht, den Rückkauf abzuwickeln.

Suchen Sie eine neue Immobilie oder wollen Ihre alte verkaufen? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Wir unterstützen und beraten Sie gern.

Foto: © ArturVerkhovetskiy/Depositphotos.com